Ejerlejlighed på 152 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
2126 m²
Bebygget areal
421 m²
Erhvervsareal
783 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.292.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.460 kr/m².8.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 68.571 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.492 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.630.249 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-21,71 pct. siden maj 1997
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
8. maj 1997 · Alm. Salg
620.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.630.249 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026mar.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997majEjerskifte620.500 kr.
1905Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rosenørns Alle 68, 3. 1970 Frederiksberg C
147 m²
260 m
12-06-2024
7.500.000 kr.
51.020 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 2. 1970 Frederiksberg C
130 m²
104 m
18-02-2024
8.405.000 kr.
64.654 kr./m²
Rosenørns Alle 63, 3. tv 1970 Frederiksberg C
132 m²
247 m
16-12-2024
8.550.000 kr.
64.773 kr./m²
Rosenørns Alle 64, 2. tv 1970 Frederiksberg C
131 m²
229 m
16-07-2026
10.100.000 kr.
77.099 kr./m²
Rosenørns Alle 68, st. 1970 Frederiksberg C
130 m²
260 m
05-05-2025
9.150.000 kr.
70.385 kr./m²
Rosenørns Alle 68, 5. 1970 Frederiksberg C
126 m²
260 m
13-11-2024
7.850.000 kr.
62.302 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, st. tv 1970 Frederiksberg C
123 m²
104 m
11-03-2025
9.300.000 kr.
75.610 kr./m²
Rosenørns Alle 64, st. th 1970 Frederiksberg C
125 m²
229 m
05-04-2025
7.560.000 kr.
60.480 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. tv 1970 Frederiksberg C
121 m²
104 m
16-07-2025
10.495.000 kr.
86.736 kr./m²
Rosenørns Alle 65, 4. th 1970 Frederiksberg C
123 m²
263 m
27-06-2026
8.800.000 kr.
71.545 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1970
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic