Rosenørns Alle 58, 1. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.989 kr/m².6.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 68.571 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.492 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.565.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.565.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1941Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørns Alle 58, 2. tv 1970 Frederiksberg C	87 m²	0 m	16-09-2024	6.345.000 kr.	72.931 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. tv 1970 Frederiksberg C	82 m²	230 m	07-10-2025	6.700.000 kr.	81.707 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. th 1970 Frederiksberg C	80 m²	96 m	02-10-2025	6.750.000 kr.	84.375 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. th 1970 Frederiksberg C	81 m²	230 m	13-12-2025	6.900.000 kr.	85.185 kr./m²
Rosenørns Alle 63, 2. th 1970 Frederiksberg C	96 m²	75 m	03-05-2026	8.900.000 kr.	92.708 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. tv 1970 Frederiksberg C	72 m²	83 m	19-06-2025	5.255.000 kr.	72.986 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 1. tv 1970 Frederiksberg C	72 m²	83 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	75.694 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. th 1970 Frederiksberg C	72 m²	83 m	06-02-2024	4.100.000 kr.	56.944 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 3. tv 1970 Frederiksberg C	101 m²	212 m	22-03-2025	7.600.000 kr.	75.248 kr./m²
Rosenørns Alle 36, 2. th 1970 Frederiksberg C	104 m²	195 m	23-05-2025	7.500.000 kr.	72.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1970

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu