Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
2920 m²
Bebygget areal
730 m²
Erhvervsareal
463 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.154.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.705 kr/m².5.606.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 68.571 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.492 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.030.394 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+51,52 pct. siden jul. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jul. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.030.394 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1899Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rosenørns Alle 43A, 1. 1970 Frederiksberg C
56 m²
172 m
19-08-2024
3.350.000 kr.
59.821 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. tv 1970 Frederiksberg C
72 m²
142 m
19-06-2025
5.255.000 kr.
72.986 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 1. tv 1970 Frederiksberg C
72 m²
142 m
26-09-2024
5.450.000 kr.
75.694 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. th 1970 Frederiksberg C
72 m²
142 m
06-02-2024
4.100.000 kr.
56.944 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. th 1970 Frederiksberg C
80 m²
158 m
02-10-2025
6.750.000 kr.
84.375 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. th 1970 Frederiksberg C
81 m²
303 m
13-12-2025
6.900.000 kr.
85.185 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. tv 1970 Frederiksberg C
82 m²
303 m
07-10-2025
6.700.000 kr.
81.707 kr./m²
Rosenørns Alle 58, 2. tv 1970 Frederiksberg C
87 m²
75 m
16-09-2024
6.345.000 kr.
72.931 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1970
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic