Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
733 m²
Bebygget areal
145 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.986.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.450 kr/m².9.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 68.571 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.492 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.533.697 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+27,12 pct. siden maj 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. maj 2021 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.533.697 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2021majEjerskifte6.800.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1906Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rosenørns Alle 38, 3. 1970 Frederiksberg C
152 m²
260 m
01-03-2026
12.300.000 kr.
80.921 kr./m²
Rosenørns Alle 63, 3. tv 1970 Frederiksberg C
132 m²
30 m
16-12-2024
8.550.000 kr.
64.773 kr./m²
Rosenørns Alle 64, 2. tv 1970 Frederiksberg C
131 m²
31 m
16-07-2026
10.100.000 kr.
77.099 kr./m²
Rosenørns Alle 68, st. 1970 Frederiksberg C
130 m²
0 m
05-05-2025
9.150.000 kr.
70.385 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 2. 1970 Frederiksberg C
130 m²
178 m
18-02-2024
8.405.000 kr.
64.654 kr./m²
Rosenørns Alle 68, 5. 1970 Frederiksberg C
126 m²
0 m
13-11-2024
7.850.000 kr.
62.302 kr./m²
Rosenørns Alle 64, st. th 1970 Frederiksberg C
125 m²
31 m
05-04-2025
7.560.000 kr.
60.480 kr./m²
Rosenørns Alle 65, 4. th 1970 Frederiksberg C
123 m²
25 m
27-06-2026
8.800.000 kr.
71.545 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, st. tv 1970 Frederiksberg C
123 m²
178 m
11-03-2025
9.300.000 kr.
75.610 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. tv 1970 Frederiksberg C
121 m²
178 m
16-07-2025
10.495.000 kr.
86.736 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1970
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic