Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
733 m²
Bebygget areal
145 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.127.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.514 kr/m².9.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 68.571 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.492 kr/m²-15,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering9.803.820 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+7,15 pct. siden apr. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.803.820 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025sep.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2020nov.Ejerskifte5.995.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1906Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rosenørns Alle 64, 2. tv 1970 Frederiksberg C
131 m²
31 m
16-07-2026
10.100.000 kr.
77.099 kr./m²
Rosenørns Alle 63, 3. tv 1970 Frederiksberg C
132 m²
30 m
16-12-2024
8.550.000 kr.
64.773 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 2. 1970 Frederiksberg C
130 m²
178 m
18-02-2024
8.405.000 kr.
64.654 kr./m²
Rosenørns Alle 68, 5. 1970 Frederiksberg C
126 m²
0 m
13-11-2024
7.850.000 kr.
62.302 kr./m²
Rosenørns Alle 64, st. th 1970 Frederiksberg C
125 m²
31 m
05-04-2025
7.560.000 kr.
60.480 kr./m²
Rosenørns Alle 65, 4. th 1970 Frederiksberg C
123 m²
25 m
27-06-2026
8.800.000 kr.
71.545 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, st. tv 1970 Frederiksberg C
123 m²
178 m
11-03-2025
9.300.000 kr.
75.610 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. tv 1970 Frederiksberg C
121 m²
178 m
16-07-2025
10.495.000 kr.
86.736 kr./m²
Rosenørns Alle 68, 3. 1970 Frederiksberg C
147 m²
0 m
12-06-2024
7.500.000 kr.
51.020 kr./m²
Rosenørns Alle 38, 3. 1970 Frederiksberg C
152 m²
260 m
01-03-2026
12.300.000 kr.
80.921 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1970
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic