Rosenørns Alle 70A

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 46 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1678 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 147 m²
Grundareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.760 kr/m².6.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 68.571 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.492 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.041.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,23 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.041.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørns Alle 43B, 1. th 1970 Frederiksberg C	80 m²	195 m	02-10-2025	6.750.000 kr.	84.375 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. th 1970 Frederiksberg C	81 m²	333 m	13-12-2025	6.900.000 kr.	85.185 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. tv 1970 Frederiksberg C	82 m²	333 m	07-10-2025	6.700.000 kr.	81.707 kr./m²
Rosenørns Alle 58, 2. tv 1970 Frederiksberg C	87 m²	104 m	16-09-2024	6.345.000 kr.	72.931 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. tv 1970 Frederiksberg C	72 m²	179 m	19-06-2025	5.255.000 kr.	72.986 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 1. tv 1970 Frederiksberg C	72 m²	179 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	75.694 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. th 1970 Frederiksberg C	72 m²	179 m	06-02-2024	4.100.000 kr.	56.944 kr./m²
Rosenørns Alle 63, 2. th 1970 Frederiksberg C	96 m²	41 m	03-05-2026	8.900.000 kr.	92.708 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 3. tv 1970 Frederiksberg C	101 m²	316 m	22-03-2025	7.600.000 kr.	75.248 kr./m²
Rosenørns Alle 43A, 1. 1970 Frederiksberg C	56 m²	208 m	19-08-2024	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1970

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu