Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Hovedvej 50, st. mf

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1863

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1863, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.351 kr/m².8.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk123 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.536.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden aug. 2025
582k3,1M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat9.536.398 kr.Markedet · 1992770.103 kr.Markedet · 1993863.952 kr.Markedet · 1994700.731 kr.Markedet · 1995751.407 kr.Markedet · 1996894.579 kr.Markedet · 19971.057.308 kr.Markedet · 19981.245.252 kr.Markedet · 19991.993.338 kr.Markedet · 20001.622.985 kr.Markedet · 20011.763.574 kr.Markedet · 20022.018.061 kr.Markedet · 20032.216.583 kr.Markedet · 20042.246.103 kr.Markedet · 20053.070.572 kr.Markedet · 20063.918.165 kr.Markedet · 20073.783.357 kr.Markedet · 20083.411.897 kr.Markedet · 20092.852.862 kr.Markedet · 20103.075.000 kr.Markedet · 20113.322.107 kr.Markedet · 20123.209.316 kr.Markedet · 20133.294.678 kr.Markedet · 20143.797.379 kr.Markedet · 20154.216.563 kr.Markedet · 20164.934.637 kr.Markedet · 20175.134.266 kr.Markedet · 20185.615.196 kr.Markedet · 20195.405.358 kr.Markedet · 20205.781.000 kr.Markedet · 20216.990.213 kr.Markedet · 20227.239.165 kr.Markedet · 20236.545.445 kr.Markedet · 20246.794.520 kr.Markedet · 20258.332.143 kr.Markedet · 20269.729.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.536.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Hovedvej 18, 2. th
2100 København Ø		110 m²115 m12-11-202510.150.000 kr.92.273 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, 1. tv
2100 København Ø		100 m²0 m01-07-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 4
2100 København Ø		100 m²25 m08-09-202610.075.000 kr.100.750 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 1. 4
2100 København Ø		100 m²25 m14-09-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 1
2100 København Ø		100 m²25 m13-03-20258.450.000 kr.84.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 2. 1
2100 København Ø		100 m²36 m08-09-20268.750.000 kr.87.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 1. 1
2100 København Ø		100 m²36 m11-06-20258.650.000 kr.86.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, st. 2
2100 København Ø		100 m²36 m08-05-20257.810.000 kr.78.100 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. tv
2100 København Ø		91 m²95 m21-01-20256.400.000 kr.70.330 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 32, 2. th
2100 København Ø		90 m²65 m17-09-20267.700.000 kr.85.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden