Menu
For mæglere Log ind
Roskildevej 118, 3. th
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Roskildevej 118, 3. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1953
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
10188 m²
Bebygget areal
1698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.591 kr/m².4.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 44.269 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-41,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.529.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 5.105.262 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden feb. 1995
627k2,5M4,4M6,3M8,2M1992199620002004200820122016202020247. feb. 1995739.000 kr.10. apr. 20011.280.000 kr.9. jul. 20265.125.000 kr.I dag · vores estimat4.529.539 kr.Markedet · 1992690.352 kr.Markedet · 1993627.016 kr.Markedet · 1994676.208 kr.Markedet · 1995691.496 kr.Markedet · 1996778.232 kr.Markedet · 1997833.768 kr.Markedet · 19981.195.168 kr.Markedet · 19991.416.168 kr.Markedet · 20001.366.560 kr.Markedet · 20011.521.936 kr.Markedet · 20021.833.208 kr.Markedet · 20031.809.600 kr.Markedet · 20042.119.520 kr.Markedet · 20052.292.056 kr.Markedet · 20063.546.920 kr.Markedet · 20073.142.984 kr.Markedet · 20082.779.296 kr.Markedet · 20092.134.496 kr.Markedet · 20102.422.680 kr.Markedet · 20112.713.048 kr.Markedet · 20122.583.672 kr.Markedet · 20132.914.288 kr.Markedet · 20143.224.000 kr.Markedet · 20153.426.488 kr.Markedet · 20163.690.960 kr.Markedet · 20174.075.656 kr.Markedet · 20184.347.200 kr.Markedet · 20194.323.696 kr.Markedet · 20204.602.312 kr.Markedet · 20215.353.296 kr.Markedet · 20225.763.680 kr.Markedet · 20234.961.216 kr.Markedet · 20245.536.440 kr.Markedet · 20256.467.968 kr.Markedet · 20267.663.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1995 · Alm. Salg
739.000 kr.
10. apr. 2001 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.529.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg739.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 112, 2. tv
2000 Frederiksberg		102 m²42 m16-05-20243.750.000 kr.36.765 kr./m²
Roskildevej 94, 2. th
2000 Frederiksberg		100 m²170 m27-10-20243.600.000 kr.36.000 kr./m²
Roskildevej 114, 5. th
2000 Frederiksberg		97 m²46 m21-11-20243.500.000 kr.36.082 kr./m²
Roskildevej 112, 6. tv
2000 Frederiksberg		95 m²42 m13-12-20233.895.000 kr.41.000 kr./m²
Roskildevej 102, 6. tv
2000 Frederiksberg		112 m²130 m24-03-20255.250.000 kr.46.875 kr./m²
Roskildevej 118, st. tv
2000 Frederiksberg		92 m²0 m20-01-20264.955.000 kr.53.859 kr./m²
Roskildevej 118, 4. tv
2000 Frederiksberg		92 m²0 m01-09-20254.575.000 kr.49.728 kr./m²
Roskildevej 116, 3. th
2000 Frederiksberg		92 m²17 m19-11-20243.695.000 kr.40.163 kr./m²
Roskildevej 116, st. th
2000 Frederiksberg		92 m²17 m17-10-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Roskildevej 100, 3. mf
2000 Frederiksberg		92 m²133 m06-05-20243.540.000 kr.38.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden