Roskildevej 202, Ll. Grandløse

Villa · 142 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.476 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 142 m².3.054.278 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.317.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,85 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 485.070 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2000feb.Solgt, alm. frit salg485.070 kr.
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	703 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	790 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	976 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	1,2 km	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	322 m	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	325 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	309 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	55 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	212 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	294 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu