Roskildevej 221, 1., Ll. Grandløse, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.969 kr/m².1.368.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.441.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,26 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1996 · Alm. Salg: 765.480 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg765.480 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	1,1 km	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Baggesens Have 3B 4300 Holbæk	61 m²	2,4 km	21-07-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Baggesens Have 1A 4300 Holbæk	62 m²	2,4 km	03-07-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Henriettevej 25, 2. 4300 Holbæk	45 m²	1,9 km	19-02-2025	925.000 kr.	20.556 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	2,1 km	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	2,2 km	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Slagterivej 8, st. th 4300 Holbæk	49 m²	3,1 km	28-01-2025	880.000 kr.	17.959 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	3,1 km	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	3,1 km	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	3,1 km	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu