Rothesgade 2

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 34 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1943 m²
Bebygget areal: 385 m²
Erhvervsareal: 197 m²
Grundareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.059 kr/m².5.710.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRothesgade gns: 69.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.328.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.328.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.950.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rothesgade 4, 4. tv 2100 København Ø	94 m²	27 m	22-08-2025	8.300.000 kr.	88.298 kr./m²
Randersgade 19, 1. tv 2100 København Ø	78 m²	159 m	20-11-2023	4.950.000 kr.	63.462 kr./m²
Randersgade 17, 3. th 2100 København Ø	78 m²	162 m	04-07-2026	6.900.000 kr.	88.462 kr./m²
Randersgade 17, 5. th 2100 København Ø	78 m²	162 m	13-02-2025	5.070.000 kr.	65.000 kr./m²
Randersgade 17, 1. th 2100 København Ø	78 m²	162 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	64.038 kr./m²
Ålborggade 25, st. 2100 København Ø	79 m²	286 m	28-11-2024	4.188.000 kr.	53.013 kr./m²
Århusgade 18, st. 2100 København Ø	79 m²	299 m	10-09-2024	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 2. th 2100 København Ø	79 m²	322 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	91.772 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 3. th 2100 København Ø	79 m²	322 m	17-12-2023	5.495.000 kr.	69.557 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 3. th 2100 København Ø	78 m²	292 m	04-02-2025	5.610.000 kr.	71.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu