Rothesgade 4, 4. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1074 m²
Bebygget areal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.489 kr/m².6.453.698 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRothesgade gns: 69.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering7.578.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
5. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.578.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.710.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.870.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rothesgade 2 2100 København Ø	79 m²	27 m	19-01-2026	6.300.000 kr.	79.747 kr./m²
Rothesgade 4, 5. 2100 København Ø	172 m²	0 m	23-07-2024	8.116.980 kr.	47.192 kr./m²
Kirsteinsgade 4, st. tv 2100 København Ø	95 m²	56 m	07-02-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Ribegade 18, st. th 2100 København Ø	96 m²	90 m	31-10-2024	5.800.000 kr.	60.417 kr./m²
Randersgade 9, 4. tv 2100 København Ø	96 m²	147 m	29-01-2025	7.100.000 kr.	73.958 kr./m²
Ålborggade 20, 6. 2100 København Ø	93 m²	246 m	12-08-2024	6.125.000 kr.	65.860 kr./m²
Ribegade 4, st. tv 2100 København Ø	96 m²	169 m	18-12-2025	7.700.000 kr.	80.208 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 5. th 2100 København Ø	95 m²	264 m	01-06-2024	6.600.000 kr.	69.474 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 20, 5. 2100 København Ø	95 m²	291 m	18-12-2023	5.150.000 kr.	54.211 kr./m²
Viborggade 43, 1. th 2100 København Ø	93 m²	314 m	12-06-2024	5.495.000 kr.	59.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu