Rudeland 9

Villa · 218 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.889 kr/m².4.912.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.595.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudeland 4 2620 Albertslund	119 m²	65 m	26-10-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Rydagervej 4 2620 Albertslund	221 m²	1,2 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Roskildevej 191 2620 Albertslund	226 m²	1,1 km	27-08-2025	5.495.000 kr.	24.314 kr./m²
Kastanievej 13, Albertslund 2620 Albertslund	188 m²	697 m	30-09-2024	6.230.000 kr.	33.138 kr./m²
Kastanievej 17, Albertslund 2620 Albertslund	187 m²	660 m	10-10-2024	6.150.000 kr.	32.888 kr./m²
Roskildevej 145C 2620 Albertslund	173 m²	545 m	10-02-2024	4.900.000 kr.	28.324 kr./m²
Porsager 12 2620 Albertslund	193 m²	1,3 km	19-08-2026	4.900.000 kr.	25.389 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	2,0 km	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Rønne Alle 3 2620 Albertslund	160 m²	258 m	04-02-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Porsager 91 2620 Albertslund	193 m²	1,5 km	04-03-2024	4.845.000 kr.	25.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu