Runebergs Alle 17

Villa · 181 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.187 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 15.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.085 kr/m².8.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Signaler: Udbudspris 1.7× over median (85607 vs 49594 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering11.404.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.495.000 kr / Estimat: 12.669.318 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,26 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.404.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	256 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	24 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	317 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	336 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	134 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	116 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	358 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	552 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	554 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	293 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu