Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rydsletten 23, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
2370 m²
Bebygget areal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.952 kr/m².3.018.237 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydsletten gns: 42.710 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.593.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,10 pct. siden maj 2016
214k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.620.000 kr.I dag · vores estimat2.593.556 kr.Markedet · 1992360.400 kr.Markedet · 1993213.908 kr.Markedet · 1994279.151 kr.Markedet · 1995258.958 kr.Markedet · 1996347.362 kr.Markedet · 1997365.965 kr.Markedet · 1998528.569 kr.Markedet · 1999605.154 kr.Markedet · 2000651.317 kr.Markedet · 2001694.724 kr.Markedet · 2002802.473 kr.Markedet · 2003883.351 kr.Markedet · 2004926.440 kr.Markedet · 20051.069.487 kr.Markedet · 20061.479.336 kr.Markedet · 20071.344.875 kr.Markedet · 20081.228.646 kr.Markedet · 2009780.319 kr.Markedet · 20101.113.159 kr.Markedet · 20111.087.454 kr.Markedet · 20121.066.837 kr.Markedet · 20131.017.282 kr.Markedet · 20141.173.049 kr.Markedet · 20151.303.800 kr.Markedet · 20161.419.658 kr.Markedet · 20171.639.661 kr.Markedet · 20181.709.621 kr.Markedet · 20191.873.921 kr.Markedet · 20201.856.696 kr.Markedet · 20212.133.939 kr.Markedet · 20222.133.939 kr.Markedet · 20231.903.124 kr.Markedet · 20242.105.531 kr.Markedet · 20252.424.485 kr.Markedet · 20263.065.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsletten 23, st. th
2720 Vanløse		53 m²0 m15-04-20252.732.000 kr.51.547 kr./m²
Rydsletten 19, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²26 m10-09-20242.495.000 kr.43.772 kr./m²
Rydsletten 15, st. tv
2720 Vanløse		57 m²48 m11-05-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Rydsletten 23, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²0 m18-11-20242.420.000 kr.41.724 kr./m²
Rydsletten 25, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²11 m04-06-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Rydsletten 13, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²61 m21-01-20252.780.000 kr.46.333 kr./m²
Rydsletten 13, st. tv
2720 Vanløse		60 m²61 m18-01-20242.370.000 kr.39.500 kr./m²
Rydsletten 25, 1. th
2720 Vanløse		45 m²11 m12-06-20252.170.376 kr.48.231 kr./m²
Rydsletten 23, 3.
2720 Vanløse		88 m²0 m27-06-20243.925.000 kr.44.602 kr./m²
Rydsletten 17, 3. tv
2720 Vanløse		95 m²38 m03-06-20266.200.000 kr.65.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden