Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rydsletten 25, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
2370 m²
Bebygget areal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.528 kr/m².2.578.737 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydsletten gns: 42.710 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.085.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden jun. 2021
182k853k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat2.085.035 kr.Markedet · 1992306.000 kr.Markedet · 1993181.620 kr.Markedet · 1994237.015 kr.Markedet · 1995219.870 kr.Markedet · 1996294.930 kr.Markedet · 1997310.725 kr.Markedet · 1998448.785 kr.Markedet · 1999513.810 kr.Markedet · 2000553.005 kr.Markedet · 2001589.860 kr.Markedet · 2002681.345 kr.Markedet · 2003750.015 kr.Markedet · 2004786.600 kr.Markedet · 2005908.055 kr.Markedet · 20061.256.040 kr.Markedet · 20071.141.875 kr.Markedet · 20081.043.190 kr.Markedet · 2009662.535 kr.Markedet · 2010945.135 kr.Markedet · 2011923.310 kr.Markedet · 2012905.805 kr.Markedet · 2013863.730 kr.Markedet · 2014995.985 kr.Markedet · 20151.107.000 kr.Markedet · 20161.205.370 kr.Markedet · 20171.392.165 kr.Markedet · 20181.451.565 kr.Markedet · 20191.591.065 kr.Markedet · 20201.576.440 kr.Markedet · 20211.811.835 kr.Markedet · 20221.811.835 kr.Markedet · 20231.615.860 kr.Markedet · 20241.787.715 kr.Markedet · 20252.058.525 kr.Markedet · 20262.602.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.085.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsletten 25, 1. th
2720 Vanløse		45 m²0 m12-06-20252.170.376 kr.48.231 kr./m²
Rydsletten 23, st. th
2720 Vanløse		53 m²11 m15-04-20252.732.000 kr.51.547 kr./m²
Rydsletten 19, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²38 m10-09-20242.495.000 kr.43.772 kr./m²
Rydsletten 15, st. tv
2720 Vanløse		57 m²60 m11-05-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Rydsletten 25, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²0 m04-06-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Rydsletten 23, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²11 m18-11-20242.420.000 kr.41.724 kr./m²
Rydsletten 13, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²72 m21-01-20252.780.000 kr.46.333 kr./m²
Rydsletten 13, st. tv
2720 Vanløse		60 m²72 m18-01-20242.370.000 kr.39.500 kr./m²
Rydsletten 23, 3.
2720 Vanløse		88 m²11 m27-06-20243.925.000 kr.44.602 kr./m²
Bobakken 2, 3. mf
2720 Vanløse		44 m²213 m22-06-20241.805.000 kr.41.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden