Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 23

Villa · 161 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.553 kr/m².5.696.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.516.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden jun. 2017
634k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.350.000 kr.I dag · vores estimat4.516.295 kr.Markedet · 1992708.722 kr.Markedet · 1993779.884 kr.Markedet · 1994854.588 kr.Markedet · 1995788.417 kr.Markedet · 1996812.245 kr.Markedet · 19971.180.291 kr.Markedet · 19981.377.194 kr.Markedet · 19991.406.818 kr.Markedet · 20001.494.241 kr.Markedet · 20011.607.263 kr.Markedet · 20021.383.634 kr.Markedet · 20031.496.978 kr.Markedet · 20041.746.367 kr.Markedet · 20052.103.626 kr.Markedet · 20062.290.225 kr.Markedet · 20072.640.400 kr.Markedet · 20083.028.732 kr.Markedet · 20091.828.155 kr.Markedet · 20102.515.625 kr.Markedet · 20112.710.274 kr.Markedet · 20122.337.076 kr.Markedet · 20132.664.228 kr.Markedet · 20142.250.297 kr.Markedet · 20152.768.878 kr.Markedet · 20162.817.500 kr.Markedet · 20173.452.806 kr.Markedet · 20183.454.577 kr.Markedet · 20193.699.780 kr.Markedet · 20203.560.515 kr.Markedet · 20213.869.313 kr.Markedet · 20224.572.078 kr.Markedet · 20234.001.011 kr.Markedet · 20244.364.066 kr.Markedet · 20254.292.904 kr.Markedet · 20264.380.166 kr.Markedet · 20276.849.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.516.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 10
9000 Aalborg		156 m²444 m03-09-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Anneberghøj 10
9000 Aalborg		170 m²391 m25-06-20266.875.000 kr.40.441 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²835 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²771 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Ny Kastetvej 17
9000 Aalborg		145 m²367 m22-08-20253.785.000 kr.26.103 kr./m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²690 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²906 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Poppelvej 4
9000 Aalborg		160 m²1,2 km22-04-20248.075.000 kr.50.469 kr./m²
Hasserisvej 133
9000 Aalborg		161 m²1,2 km29-11-20234.020.000 kr.24.969 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²1,1 km09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden