Ryesgade 39, 4. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 653 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.258 kr/m².1.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.413 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.167.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.013.682 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.425.000 kr.
jan.Ejerskifte1.013.682 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 43, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	25 m	29-05-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Ryesgade 41, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	13 m	17-07-2025	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Ryesgade 43, 2. tv 9000 Aalborg	66 m²	25 m	31-08-2026	1.410.000 kr.	21.364 kr./m²
Ryesgade 43, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	25 m	19-01-2026	1.390.000 kr.	21.061 kr./m²
Ryesgade 43, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	25 m	08-05-2024	1.320.000 kr.	20.000 kr./m²
Ryesgade 56B, st. 9000 Aalborg	65 m²	201 m	04-05-2025	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Ryesgade 39, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	0 m	14-11-2024	1.480.000 kr.	22.090 kr./m²
Ryesgade 39, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	0 m	27-04-2024	1.490.000 kr.	21.912 kr./m²
Ryesgade 41, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	13 m	14-08-2025	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Ryesgade 41, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	13 m	10-08-2025	1.345.000 kr.	19.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu