Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 55, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
2777 m²
Bebygget areal
711 m²
Erhvervsareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.254 kr/m².1.343.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.413 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.038.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden mar. 2017
187k463k740k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017925.000 kr.31. dec. 2021873.974 kr.I dag · vores estimat1.038.239 kr.Markedet · 1992268.542 kr.Markedet · 1993235.386 kr.Markedet · 1994250.020 kr.Markedet · 1995285.336 kr.Markedet · 1996335.610 kr.Markedet · 1997285.336 kr.Markedet · 1998329.400 kr.Markedet · 1999465.426 kr.Markedet · 2000496.962 kr.Markedet · 2001495.504 kr.Markedet · 2002525.258 kr.Markedet · 2003510.786 kr.Markedet · 2004621.756 kr.Markedet · 2005582.282 kr.Markedet · 2006807.030 kr.Markedet · 2007839.484 kr.Markedet · 2008758.052 kr.Markedet · 2009823.662 kr.Markedet · 2010727.812 kr.Markedet · 2011755.838 kr.Markedet · 2012774.414 kr.Markedet · 2013943.650 kr.Markedet · 2014858.114 kr.Markedet · 2015928.152 kr.Markedet · 20161.041.660 kr.Markedet · 20171.110.024 kr.Markedet · 20181.203.876 kr.Markedet · 20191.157.166 kr.Markedet · 20201.151.982 kr.Markedet · 20211.240.218 kr.Markedet · 20221.258.794 kr.Markedet · 20231.150.794 kr.Markedet · 20241.125.954 kr.Markedet · 20251.155.924 kr.Markedet · 20261.140.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
873.974 kr.
I dag · vores estimat
1.038.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte873.974 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 53, 1. th
9000 Aalborg		53 m²14 m14-07-20261.137.500 kr.21.462 kr./m²
Ryesgade 51, 2. tv
9000 Aalborg		52 m²28 m14-04-20251.050.000 kr.20.192 kr./m²
Ryesgade 43, 4. th
9000 Aalborg		62 m²115 m29-05-20251.100.000 kr.17.742 kr./m²
Ryesgade 56B, st.
9000 Aalborg		65 m²92 m04-05-20251.725.000 kr.26.538 kr./m²
Ryesgade 43, 2. tv
9000 Aalborg		66 m²115 m31-08-20261.410.000 kr.21.364 kr./m²
Ryesgade 43, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²115 m19-01-20261.390.000 kr.21.061 kr./m²
Ryesgade 43, 2. th
9000 Aalborg		66 m²115 m08-05-20241.320.000 kr.20.000 kr./m²
Ryesgade 41, 2. th
9000 Aalborg		66 m²127 m17-07-20251.395.000 kr.21.136 kr./m²
Ryesgade 39, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²140 m14-11-20241.480.000 kr.22.090 kr./m²
Ryesgade 41, st. tv
9000 Aalborg		68 m²127 m14-08-20251.425.000 kr.20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden