Ryesgade 6, 3. tv, 2200 København N — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1875 m²
Bebygget areal: 375 m²
Erhvervsareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.680 kr/m².7.105.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 63.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.379.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1974feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 6, st. tv 2200 København N	93 m²	0 m	19-08-2024	5.650.000 kr.	60.753 kr./m²
Ryesgade 32, st. tv. 2200 København N	58 m²	295 m	08-06-2026	4.860.000 kr.	83.793 kr./m²
Schleppegrellsgade 6, 1. tv 2200 København N	94 m²	40 m	13-10-2025	8.000.500 kr.	85.112 kr./m²
Schleppegrellsgade 6, st. tv 2200 København N	94 m²	40 m	09-10-2024	6.295.000 kr.	66.968 kr./m²
Schleppegrellsgade 7, 2. tv 2200 København N	94 m²	44 m	28-07-2024	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Schleppegrellsgade 7, 1. tv 2200 København N	94 m²	44 m	03-02-2024	5.850.000 kr.	62.234 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	201 m	14-12-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	201 m	13-10-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Schleppegrellsgade 8, st. tv 2200 København N	91 m²	30 m	19-08-2025	6.700.000 kr.	73.626 kr./m²
Schleppegrellsgade 7, 3. th 2200 København N	90 m²	44 m	19-12-2024	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu