Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Ryesgade 6, 4. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1892
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
1875 m²
Bebygget areal
375 m²
Erhvervsareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.018 kr/m².6.976.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 63.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.309.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1428,77 pct. siden jan. 2018
361k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20184.500.000 kr.23. apr. 20231.912.500 kr.30. dec. 2023478.125 kr.I dag · vores estimat7.309.448 kr.Markedet · 1992480.717 kr.Markedet · 1993472.347 kr.Markedet · 1994360.654 kr.Markedet · 1995535.587 kr.Markedet · 1996489.552 kr.Markedet · 1997559.023 kr.Markedet · 1998702.708 kr.Markedet · 1999879.966 kr.Markedet · 20001.133.949 kr.Markedet · 20011.363.845 kr.Markedet · 20021.973.553 kr.Markedet · 20031.549.287 kr.Markedet · 20041.559.145 kr.Markedet · 20052.190.057 kr.Markedet · 20062.738.292 kr.Markedet · 20072.513.883 kr.Markedet · 20082.275.803 kr.Markedet · 20091.814.616 kr.Markedet · 20102.168.016 kr.Markedet · 20112.221.770 kr.Markedet · 20122.097.987 kr.Markedet · 20132.251.158 kr.Markedet · 20142.409.537 kr.Markedet · 20152.760.333 kr.Markedet · 20163.018.501 kr.Markedet · 20173.373.389 kr.Markedet · 20183.929.808 kr.Markedet · 20193.845.178 kr.Markedet · 20204.052.475 kr.Markedet · 20214.790.895 kr.Markedet · 20225.334.294 kr.Markedet · 20234.595.967 kr.Markedet · 20244.962.945 kr.Markedet · 20255.890.899 kr.Markedet · 20267.104.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
23. apr. 2023 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
478.125 kr.
I dag · vores estimat
7.309.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte478.125 kr.
  • apr.Ejerskifte1.912.500 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 6, 3. tv
2200 København N
93 m²0 m25-09-20246.205.000 kr.66.720 kr./m²
Ryesgade 6, st. tv
2200 København N
93 m²0 m19-08-20245.650.000 kr.60.753 kr./m²
Ryesgade 32, st. tv.
2200 København N
58 m²295 m08-06-20264.860.000 kr.83.793 kr./m²
Schleppegrellsgade 6, 1. tv
2200 København N
94 m²40 m13-10-20258.000.500 kr.85.112 kr./m²
Schleppegrellsgade 6, st. tv
2200 København N
94 m²40 m09-10-20246.295.000 kr.66.968 kr./m²
Schleppegrellsgade 7, 2. tv
2200 København N
94 m²44 m28-07-20246.500.000 kr.69.149 kr./m²
Schleppegrellsgade 7, 1. tv
2200 København N
94 m²44 m03-02-20245.850.000 kr.62.234 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv
2200 København N
93 m²201 m14-12-20269.850.000 kr.105.914 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv
2200 København N
93 m²201 m13-10-20269.850.000 kr.105.914 kr./m²
Schleppegrellsgade 8, st. tv
2200 København N
91 m²30 m19-08-20256.700.000 kr.73.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden