Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 60B, 2. th

Ejerlejlighed · 313 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 313 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
1275 m²
Bebygget areal
738 m²
Erhvervsareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
6.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.710 kr/m².4.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.364 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk313 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.705.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,91 pct. siden feb. 2017
1,1M2,9M4,7M6,6M8,4M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20178.380.000 kr.19. aug. 20188.380.000 kr.I dag · vores estimat5.705.765 kr.Markedet · 19921.556.549 kr.Markedet · 19931.364.367 kr.Markedet · 19941.449.190 kr.Markedet · 19951.653.892 kr.Markedet · 19961.945.295 kr.Markedet · 19971.653.892 kr.Markedet · 19981.909.300 kr.Markedet · 19992.697.747 kr.Markedet · 20002.880.539 kr.Markedet · 20012.872.088 kr.Markedet · 20023.044.551 kr.Markedet · 20032.960.667 kr.Markedet · 20043.603.882 kr.Markedet · 20053.375.079 kr.Markedet · 20064.677.785 kr.Markedet · 20074.865.898 kr.Markedet · 20084.393.894 kr.Markedet · 20094.774.189 kr.Markedet · 20104.218.614 kr.Markedet · 20114.381.061 kr.Markedet · 20124.488.733 kr.Markedet · 20135.469.675 kr.Markedet · 20144.973.883 kr.Markedet · 20155.379.844 kr.Markedet · 20166.037.770 kr.Markedet · 20176.434.028 kr.Markedet · 20186.978.022 kr.Markedet · 20196.707.277 kr.Markedet · 20206.677.229 kr.Markedet · 20217.188.671 kr.Markedet · 20227.296.343 kr.Markedet · 20236.670.343 kr.Markedet · 20246.526.363 kr.Markedet · 20256.700.078 kr.Markedet · 20266.608.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2017 · Alm. Salg
8.380.000 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg
8.380.000 kr.
I dag · vores estimat
5.705.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte8.380.000 kr.
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg8.380.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 47, 1.
9000 Aalborg		157 m²184 m29-05-20242.900.000 kr.18.471 kr./m²
Vesterbro 90, 2.
9000 Aalborg		257 m²859 m08-09-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th
9000 Aalborg		254 m²1,1 km15-10-20254.100.000 kr.16.142 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. th
9000 Aalborg		375 m²1,1 km14-05-20255.500.000 kr.14.667 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv
9000 Aalborg		241 m²998 m16-12-20253.550.000 kr.14.730 kr./m²
Vesterå 24, 3.
9000 Aalborg		234 m²973 m05-05-20263.500.000 kr.14.957 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th
9000 Aalborg		217 m²1,1 km28-05-20244.200.000 kr.19.355 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²1,2 km19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 4. th
9000 Aalborg		169 m²512 m07-08-20256.600.000 kr.39.053 kr./m²
Solkrogen 3, 1.
9000 Aalborg		181 m²911 m16-04-20264.250.000 kr.23.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden