Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårdsvænget 2, 4. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
2747 m²
Bebygget areal
537 m²
Erhvervsareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.388 kr/m².6.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårdsvænget gns: 55.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.411.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,09 pct. siden okt. 2007
687k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20073.200.000 kr.31. dec. 20102.600.000 kr.14. aug. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat6.411.127 kr.Markedet · 1992797.640 kr.Markedet · 19931.045.704 kr.Markedet · 1994871.284 kr.Markedet · 1995972.366 kr.Markedet · 1996687.378 kr.Markedet · 19971.055.292 kr.Markedet · 19981.361.700 kr.Markedet · 19991.238.688 kr.Markedet · 20001.757.766 kr.Markedet · 20012.206.974 kr.Markedet · 20022.178.516 kr.Markedet · 20031.968.396 kr.Markedet · 20042.447.592 kr.Markedet · 20053.135.276 kr.Markedet · 20063.740.034 kr.Markedet · 20073.364.674 kr.Markedet · 20084.655.076 kr.Markedet · 20092.634.966 kr.Markedet · 20103.160.266 kr.Markedet · 20113.517.266 kr.Markedet · 20123.085.806 kr.Markedet · 20133.282.258 kr.Markedet · 20143.404.250 kr.Markedet · 20153.372.630 kr.Markedet · 20164.103.868 kr.Markedet · 20173.984.324 kr.Markedet · 20184.099.380 kr.Markedet · 20194.951.998 kr.Markedet · 20205.329.704 kr.Markedet · 20215.294.310 kr.Markedet · 20225.733.216 kr.Markedet · 20235.839.092 kr.Markedet · 20245.707.104 kr.Markedet · 20256.478.122 kr.Markedet · 20267.321.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.411.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårdsvænget 2, 1. th
2900 Hellerup		105 m²0 m25-05-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 3. tv
2900 Hellerup		97 m²0 m17-11-20246.100.000 kr.62.887 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 1. tv
2900 Hellerup		80 m²16 m25-11-20234.180.000 kr.52.250 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 2. th
2900 Hellerup		75 m²16 m26-07-20253.475.000 kr.46.333 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th
2900 Hellerup		100 m²16 m07-05-20257.020.000 kr.70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th
2900 Hellerup		100 m²16 m12-05-20246.225.000 kr.62.250 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th
2900 Hellerup		101 m²174 m07-10-20256.575.000 kr.65.099 kr./m²
Rakelsvej 3, st. tv
2900 Hellerup		100 m²122 m22-10-20257.400.000 kr.74.000 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv
2900 Hellerup		99 m²53 m01-08-20268.300.000 kr.83.838 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. tv
2900 Hellerup		103 m²330 m22-10-20247.050.000 kr.68.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden