Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårdsvænget 2, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2747 m²
Bebygget areal
537 m²
Erhvervsareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.354 kr/m².4.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårdsvænget gns: 55.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.540.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden jun. 2021
404k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.850.000 kr.I dag · vores estimat3.540.400 kr.Markedet · 1992469.200 kr.Markedet · 1993615.120 kr.Markedet · 1994512.520 kr.Markedet · 1995571.980 kr.Markedet · 1996404.340 kr.Markedet · 1997620.760 kr.Markedet · 1998801.000 kr.Markedet · 1999728.640 kr.Markedet · 20001.033.980 kr.Markedet · 20011.298.220 kr.Markedet · 20021.281.480 kr.Markedet · 20031.157.880 kr.Markedet · 20041.439.760 kr.Markedet · 20051.844.280 kr.Markedet · 20062.200.020 kr.Markedet · 20071.979.220 kr.Markedet · 20082.738.280 kr.Markedet · 20091.549.980 kr.Markedet · 20101.858.980 kr.Markedet · 20112.068.980 kr.Markedet · 20121.815.180 kr.Markedet · 20131.930.740 kr.Markedet · 20142.002.500 kr.Markedet · 20151.983.900 kr.Markedet · 20162.414.040 kr.Markedet · 20172.343.720 kr.Markedet · 20182.411.400 kr.Markedet · 20192.912.940 kr.Markedet · 20203.135.120 kr.Markedet · 20213.114.300 kr.Markedet · 20223.372.480 kr.Markedet · 20233.434.760 kr.Markedet · 20243.357.120 kr.Markedet · 20253.810.660 kr.Markedet · 20264.306.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.540.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårdsvænget 4, 2. th
2900 Hellerup		75 m²16 m26-07-20253.475.000 kr.46.333 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 1. tv
2900 Hellerup		80 m²16 m25-11-20234.180.000 kr.52.250 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 3. tv
2900 Hellerup		97 m²0 m17-11-20246.100.000 kr.62.887 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th
2900 Hellerup		105 m²0 m25-05-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Rebekkavej 35, 1. th
2900 Hellerup		59 m²145 m11-08-20264.050.000 kr.68.644 kr./m²
Rebekkavej 35, st. tv
2900 Hellerup		62 m²145 m20-11-20243.200.000 kr.51.613 kr./m²
Rebekkavej 35, 1. tv
2900 Hellerup		62 m²145 m17-09-20243.200.000 kr.51.613 kr./m²
Rebekkavej 20A, 1. 4
2900 Hellerup		57 m²279 m16-12-20263.850.000 kr.67.544 kr./m²
Judithsvej 13, 3. tv
2900 Hellerup		62 m²451 m05-03-20242.395.000 kr.38.629 kr./m²
Rakelsvej 9, st.
2900 Hellerup		55 m²102 m30-07-20265.250.000 kr.95.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden