Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårdsvænget 4, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2747 m²
Bebygget areal
537 m²
Erhvervsareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.952 kr/m².4.778.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårdsvænget gns: 55.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.213.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden aug. 2025
505k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat4.213.584 kr.Markedet · 1992586.500 kr.Markedet · 1993768.900 kr.Markedet · 1994640.650 kr.Markedet · 1995714.975 kr.Markedet · 1996505.425 kr.Markedet · 1997775.950 kr.Markedet · 19981.001.250 kr.Markedet · 1999910.800 kr.Markedet · 20001.292.475 kr.Markedet · 20011.622.775 kr.Markedet · 20021.601.850 kr.Markedet · 20031.447.350 kr.Markedet · 20041.799.700 kr.Markedet · 20052.305.350 kr.Markedet · 20062.750.025 kr.Markedet · 20072.474.025 kr.Markedet · 20083.422.850 kr.Markedet · 20091.937.475 kr.Markedet · 20102.323.725 kr.Markedet · 20112.586.225 kr.Markedet · 20122.268.975 kr.Markedet · 20132.413.425 kr.Markedet · 20142.503.125 kr.Markedet · 20152.479.875 kr.Markedet · 20163.017.550 kr.Markedet · 20172.929.650 kr.Markedet · 20183.014.250 kr.Markedet · 20193.641.175 kr.Markedet · 20203.918.900 kr.Markedet · 20213.892.875 kr.Markedet · 20224.215.600 kr.Markedet · 20234.293.450 kr.Markedet · 20244.196.400 kr.Markedet · 20254.763.325 kr.Markedet · 20265.383.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.213.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårdsvænget 4, 1. tv
2900 Hellerup		80 m²0 m25-11-20234.180.000 kr.52.250 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 3. tv
2900 Hellerup		97 m²16 m17-11-20246.100.000 kr.62.887 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th
2900 Hellerup		105 m²16 m25-05-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Rebekkavej 33, 1. tv
2900 Hellerup		75 m²146 m18-11-20254.700.000 kr.62.667 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. tv
2900 Hellerup		74 m²142 m29-04-20253.975.000 kr.53.716 kr./m²
Rebekkavej 20, st. th
2900 Hellerup		75 m²277 m10-07-20244.550.000 kr.60.667 kr./m²
Tuborgvej 58, 1. tv
2900 Hellerup		75 m²511 m10-05-20243.830.000 kr.51.067 kr./m²
Rebekkavej 33, 2. tv
2900 Hellerup		71 m²146 m09-04-20243.500.000 kr.49.296 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv
2900 Hellerup		78 m²268 m28-08-20266.800.000 kr.87.179 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv
2900 Hellerup		78 m²268 m08-11-20233.995.000 kr.51.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden