Rylevej 3

Villa · 87 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.456 kr/m².2.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 24.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.071.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	25 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	51 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	129 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	194 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	163 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	507 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	688 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Arkonavej 4 5000 Odense C	85 m²	811 m	18-09-2025	2.120.000 kr.	24.941 kr./m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	727 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	575 m	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu