Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Ryomgaardvej 6

Villa · 110 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
571.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.327 kr/m².646.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.846.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,93 pct. siden dec. 2021
70k891k1,7M2,5M3,4M1992199820022006201020142018202220267. dec. 2021293.126 kr.I dag · vores estimat1.846.499 kr.Markedet · 1992354.970 kr.Markedet · 1993365.530 kr.Markedet · 199489.650 kr.Markedet · 1997498.850 kr.Markedet · 1998480.700 kr.Markedet · 1999581.570 kr.Markedet · 2000663.850 kr.Markedet · 2001576.620 kr.Markedet · 2002359.700 kr.Markedet · 2003519.310 kr.Markedet · 2004492.250 kr.Markedet · 2005663.740 kr.Markedet · 2006792.880 kr.Markedet · 20071.059.630 kr.Markedet · 20081.098.020 kr.Markedet · 20092.337.500 kr.Markedet · 20101.723.370 kr.Markedet · 20111.408.000 kr.Markedet · 2012485.320 kr.Markedet · 2013503.580 kr.Markedet · 2014418.110 kr.Markedet · 2015231.330 kr.Markedet · 2016922.130 kr.Markedet · 20171.095.270 kr.Markedet · 2018396.330 kr.Markedet · 201970.400 kr.Markedet · 2020141.790 kr.Markedet · 2021635.910 kr.Markedet · 2022685.410 kr.Markedet · 2023683.540 kr.Markedet · 20241.935.230 kr.Markedet · 2025402.930 kr.Markedet · 2026678.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg
293.126 kr.
I dag · vores estimat
1.846.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt på tvangsauktion293.126 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 7
8581 Nimtofte		109 m²731 m26-06-2025550.000 kr.5.046 kr./m²
Baunevej 23
8581 Nimtofte		118 m²674 m18-11-2025300.000 kr.2.542 kr./m²
Nyvej 16
8581 Nimtofte		120 m²534 m09-02-2026760.000 kr.6.333 kr./m²
Baunevej 10
8581 Nimtofte		100 m²688 m09-12-2025415.000 kr.4.150 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²496 m05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²
Baunevej 22
8581 Nimtofte		98 m²642 m09-06-2024500.000 kr.5.102 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²465 m08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²599 m06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Baunevej 12
8581 Nimtofte		139 m²680 m01-07-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Birkevej 2
8581 Nimtofte		140 m²783 m26-02-2025695.000 kr.4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden