Rypevænget 16, Tørresø Strand

Fritidshus · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 93 m².2.427.021 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.986.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
2003Ombygning
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	21 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	346 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	354 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	471 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	291 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	107 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	625 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	598 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	174 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	723 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu