Rypevænget 18, Tørresø Strand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 80 m².2.087.760 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.800.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+959,35 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	41 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	62 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	161 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	153 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	333 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	148 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Skovfyrvænget 33, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	358 m	14-07-2024	2.260.000 kr.	28.250 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	378 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	646 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Hjejlevænget 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	103 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu