Safranvej 51

Villa · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.571 kr/m².4.085.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering3.584.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.673.570 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.673.570 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safranvej 53 8600 Silkeborg	140 m²	13 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Safranvej 57 8600 Silkeborg	150 m²	38 m	06-05-2025	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Safranvej 2 8600 Silkeborg	152 m²	140 m	20-11-2025	4.295.000 kr.	28.257 kr./m²
Safranvej 4 8600 Silkeborg	158 m²	157 m	11-06-2025	4.375.000 kr.	27.690 kr./m²
Safranvej 10 8600 Silkeborg	161 m²	216 m	07-06-2026	4.695.000 kr.	29.161 kr./m²
Safranvej 8 8600 Silkeborg	171 m²	193 m	17-11-2024	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Safranvej 22 8600 Silkeborg	175 m²	126 m	25-06-2024	4.312.500 kr.	24.643 kr./m²
Safranvej 6 8600 Silkeborg	178 m²	174 m	15-04-2024	4.910.000 kr.	27.584 kr./m²
Safranvej 32 8600 Silkeborg	195 m²	179 m	10-08-2026	3.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Løvstikkevej 8 8600 Silkeborg	130 m²	411 m	30-11-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu