Prisvurdering · 5854 Gislev

Sandagervej 25

Villa · 188 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.320 kr/m².1.463.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 6.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.495 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.335.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.268.095 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,98 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1992 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Ejerskifte
1992nov.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 19A 5854 Gislev	116 m²	1,1 km	26-06-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Fjellerupvej 10 5854 Gislev	153 m²	93 m	27-05-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	1,7 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	1,7 km	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	2,3 km	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	2,1 km	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	1,9 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	1,5 km	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Blåmejsevænget 3 5854 Gislev	231 m²	1,7 km	14-08-2026	3.345.000 kr.	14.481 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	1,6 km	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu