Sandbækvej 20, Sinkj Grønbj

Landejendom · 203 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 156.250 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 156250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.336 kr/m².5.306.375 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)156250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.976.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.976.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	1,3 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Grønbjergvej 24, Kodal 6971 Spjald	256 m²	1,8 km	15-01-2024	3.454.750 kr.	13.495 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	3,5 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	4,2 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	4,7 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	5,3 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	3,0 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	5,1 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	4,1 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	3,5 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu