Sandbækvej 26, Sinkj Grønbj, 6971 Spjald — Villa · 137 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 51.243 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 51243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.015 kr/m².967.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)51243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.634.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,40 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg828.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	1,1 km	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	2,1 km	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	1,7 km	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	1,7 km	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	2,3 km	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	2,3 km	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Grønnegade 12, Grønbjerg 6971 Spjald	112 m²	2,3 km	03-09-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Ommegårdvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	168 m²	2,4 km	24-11-2025	1.165.000 kr.	6.935 kr./m²
Grønnegade 4A, Grønbjerg 6971 Spjald	101 m²	2,2 km	04-04-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	4,2 km	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu