Villa på 184 m², grund på 1.384 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6535). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 720.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Tønder Kommune
Arealer
Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
1384 m²
Indbygget garage
113 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.949 kr/m².758.333 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.090.176 kr.
{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 720.000 kr / Estimat: 1.630.500 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-16,14 pct. siden feb. 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (villa)
Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.090.176 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2010feb.Solgt, andet1.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1892Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sandbjergvej 28 6535 Branderup J
159 m²
447 m
05-03-2025
500.000 kr.
3.145 kr./m²
Branderup Bygade 2, Branderup 6535 Branderup J
166 m²
172 m
10-10-2024
635.000 kr.
3.825 kr./m²
Smedegade 15 6535 Branderup J
202 m²
423 m
20-10-2024
500.000 kr.
2.475 kr./m²
Smedegade 29, Roost 6535 Branderup J
190 m²
2,4 km
26-01-2025
1.575.000 kr.
8.289 kr./m²
Fyrvænget 4 6535 Branderup J
108 m²
275 m
22-09-2025
545.000 kr.
5.046 kr./m²
Tingvej 5 6535 Branderup J
115 m²
638 m
13-06-2024
795.000 kr.
6.913 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 6535
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic