Sandfeldparken 41

Villa · 220 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.178 kr/m².1.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandfeldparken gns: 6.897 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.737 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.559.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1973dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	117 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	86 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	58 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Sandfeldparken 89 6933 Kibæk	146 m²	114 m	23-03-2026	845.000 kr.	5.788 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	551 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	479 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	443 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	526 m	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Møllegaarden 241 6933 Kibæk	207 m²	1,3 km	20-08-2026	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	808 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu