Sandfeldparken 75, 6933 Kibæk — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.334 kr/m².1.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandfeldparken gns: 6.897 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering919.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldparken 89 6933 Kibæk	146 m²	77 m	23-03-2026	845.000 kr.	5.788 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	44 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	171 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	246 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	130 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	180 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Klinten 52 6933 Kibæk	146 m²	572 m	23-01-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Klinten 6 6933 Kibæk	142 m²	565 m	15-10-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Klintebakken 65 6933 Kibæk	142 m²	610 m	07-04-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	438 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu