Sandvejen 13, Nordskov

Fritidshus · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.833 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 121 m².4.298.646 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.305.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,30 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2007 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg912.500 kr.
2000Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	484 m	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²
Sandvejen 45, Nordskov 5390 Martofte	215 m²	255 m	29-07-2024	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	476 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov 5390 Martofte	148 m²	432 m	25-10-2025	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	347 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	233 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	323 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Sømærkevej 3 5390 Martofte	166 m²	325 m	26-02-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	378 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	570 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu