Sandvejen 41, Nordskov

Fritidshus · 72 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.975 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 72 m².2.557.872 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.428.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,92 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 714.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.500.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg714.000 kr.
1996Ombygning
1981Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	94 m	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	288 m	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	566 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	243 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	689 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov 5390 Martofte	63 m²	349 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	314 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	188 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	197 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	3,8 km	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu