Sandvejen 60, Nordskov

Fritidshus · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 142 m².5.044.692 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.072.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.072.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.690.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 45, Nordskov 5390 Martofte	215 m²	272 m	29-07-2024	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov 5390 Martofte	148 m²	67 m	25-10-2025	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	953 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Sømærkevej 3 5390 Martofte	166 m²	805 m	26-02-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	385 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	457 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	477 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	4,3 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	851 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	4,5 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu