Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (1676). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
332 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.379.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1676 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.861 kr/m².6.461.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankelmarksgade gns: 69.345 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 1676-snit 92.055 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.496.218 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-15,63 pct. siden feb. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1676 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1676 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.895.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.496.218 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jul.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2022mar.Ejerskifte6.895.000 kr.
2018feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1901Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankelmarksgade 13, 2. tv 1676 København V
87 m²
42 m
07-04-2024
5.250.000 kr.
60.345 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. th 1676 København V
87 m²
86 m
25-01-2026
5.400.000 kr.
62.069 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 4. th 1676 København V
85 m²
56 m
15-01-2026
8.400.000 kr.
98.824 kr./m²
Sankelmarksgade 17, 4. tv 1676 København V
85 m²
70 m
19-06-2026
8.300.000 kr.
97.647 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 1. tv 1676 København V
84 m²
56 m
04-06-2024
5.800.000 kr.
69.048 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 5. th 1676 København V
76 m²
86 m
16-07-2025
5.966.000 kr.
78.500 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 5. th 1676 København V
75 m²
56 m
02-06-2026
7.450.000 kr.
99.333 kr./m²
Sankelmarksgade 17, 5. tv 1676 København V
75 m²
70 m
06-05-2025
5.600.000 kr.
74.667 kr./m²
Sankelmarksgade 13, 5. th 1676 København V
74 m²
42 m
07-12-2023
5.250.000 kr.
70.946 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 5. tv 1676 København V
74 m²
86 m
31-07-2026
7.195.000 kr.
97.230 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1676
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic