Sankelmarksgade 13, 1. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1676). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1705 m²
Bebygget areal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1676 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.694 kr/m².6.511.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankelmarksgade gns: 69.345 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 1676-snit 92.055 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.126.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,96 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1676 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1676 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.220.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.126.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.850.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2022jan.Ejerskifte5.220.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarksgade 15, 1. tv 1676 København V	84 m²	15 m	04-06-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 4. th 1676 København V	85 m²	15 m	15-01-2026	8.400.000 kr.	98.824 kr./m²
Sankelmarksgade 17, 4. tv 1676 København V	85 m²	31 m	19-06-2026	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Sankelmarksgade 13, 2. tv 1676 København V	87 m²	0 m	07-04-2024	5.250.000 kr.	60.345 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. th 1676 København V	87 m²	48 m	25-01-2026	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Sankelmarksgade 12, 5. 1676 København V	90 m²	42 m	06-05-2025	7.700.000 kr.	85.556 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 5. th 1676 København V	76 m²	48 m	16-07-2025	5.966.000 kr.	78.500 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 5. th 1676 København V	75 m²	15 m	02-06-2026	7.450.000 kr.	99.333 kr./m²
Sankelmarksgade 17, 5. tv 1676 København V	75 m²	31 m	06-05-2025	5.600.000 kr.	74.667 kr./m²
Sankelmarksgade 13, 5. th 1676 København V	74 m²	0 m	07-12-2023	5.250.000 kr.	70.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1676

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu