Sankelmarksgade 13B

Villa · 145 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 58 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.061 kr/m².4.637.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 58 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.535.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
7. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2025jan.Ejerskifte4.400.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkestøbergade 19 9000 Aalborg	140 m²	459 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	882 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	1,1 km	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Ny Kastetvej 17 9000 Aalborg	145 m²	1,4 km	22-08-2025	3.785.000 kr.	26.103 kr./m²
Forchhammersvej 14 9000 Aalborg	140 m²	1,1 km	19-09-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	1,2 km	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Annebergvej 34 9000 Aalborg	138 m²	1,1 km	11-04-2024	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	1,3 km	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	1,4 km	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	1,3 km	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu