Sankelmarksgade 13D

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 58 m², opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.106 kr/m².2.095.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankelmarksgade gns: 27.459 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+15,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.640.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017jun.Ejerskifte600.000 kr.
mar.Ejerskifte375.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarksgade 17, st. 9000 Aalborg	72 m²	21 m	01-09-2026	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	6 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. tv 9000 Aalborg	122 m²	31 m	30-06-2026	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv 9000 Aalborg	122 m²	31 m	08-01-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	152 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vingårdsgade 2, 1. 9000 Aalborg	74 m²	157 m	21-10-2025	1.815.000 kr.	24.527 kr./m²
Christiansgade 53, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	309 m	27-11-2023	1.915.000 kr.	25.533 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	223 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	361 m	09-02-2025	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Vesterbro 19, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	379 m	16-09-2025	1.472.500 kr.	19.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu