Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sankelmarksgade 17, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1892
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1179 m²
Bebygget areal: 393 m²
Erhvervsareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.053 kr/m².1.874.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankelmarksgade gns: 24.896 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.412.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.324.300 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.324.300 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarksgade 13D 9000 Aalborg	75 m²	21 m	31-08-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	28 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv 9000 Aalborg	122 m²	10 m	08-01-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Boulevarden 23, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	222 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	113 m	26-11-2024	1.425.000 kr.	20.070 kr./m²
Louisegade 4, 3. th 9000 Aalborg	72 m²	239 m	08-09-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Louisegade 4, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	239 m	04-06-2026	1.870.000 kr.	25.972 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	304 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Christiansgade 35, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	304 m	22-04-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	304 m	25-04-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu