Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1676). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1710 m²
Bebygget areal
342 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.672.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1676 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.948 kr/m².6.655.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankelmarksgade gns: 69.345 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 1676-snit 92.055 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1901-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
5Vores vurdering5.432.624 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+427,44 pct. siden jun. 2002
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1676 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1676 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
2. jun. 2002 · Alm. Salg
515.000 kr.
9. sep. 2002 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
5.432.624 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
jun.Ejerskifte515.000 kr.
2001Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1901Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankelmarksgade 15, 5. tv 1676 København V
71 m²
16 m
22-11-2023
5.400.000 kr.
76.056 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 5. tv 1676 København V
74 m²
17 m
31-07-2026
7.195.000 kr.
97.230 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 5. tv 1676 København V
74 m²
17 m
06-05-2026
7.195.000 kr.
97.230 kr./m²
Sankelmarksgade 13, 5. th 1676 København V
74 m²
31 m
07-12-2023
5.250.000 kr.
70.946 kr./m²
Sankelmarksgade 17, 5. tv 1676 København V
75 m²
0 m
06-05-2025
5.600.000 kr.
74.667 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 5. th 1676 København V
75 m²
16 m
02-06-2026
7.450.000 kr.
99.333 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 5. th 1676 København V
76 m²
17 m
16-07-2025
5.966.000 kr.
78.500 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 1. tv 1676 København V
84 m²
16 m
04-06-2024
5.800.000 kr.
69.048 kr./m²
Sankelmarksgade 17, 4. tv 1676 København V
85 m²
0 m
19-06-2026
8.300.000 kr.
97.647 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 4. th 1676 København V
85 m²
16 m
15-01-2026
8.400.000 kr.
98.824 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1676
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic