Sankelmarksgade 19, 1. th

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1892
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 1179 m²
Bebygget areal: 393 m²
Erhvervsareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.840 kr/m².4.067.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankelmarksgade gns: 27.459 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.567.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarksgade 19, 1. tv 9000 Aalborg	122 m²	0 m	30-06-2026	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv 9000 Aalborg	122 m²	0 m	08-01-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	97 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Sankelmarksgade 13D 9000 Aalborg	75 m²	31 m	31-08-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	69 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv 9000 Aalborg	150 m²	69 m	18-09-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th 9000 Aalborg	151 m²	128 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv 9000 Aalborg	150 m²	243 m	15-09-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Jernbanegade 21C 9000 Aalborg	136 m²	54 m	25-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	145 m²	592 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu