Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sankelmarksgade 19, 3.

Ejerlejlighed · 182 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 182 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1892
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
1179 m²
Bebygget areal
393 m²
Erhvervsareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.635 kr/m².5.037.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankelmarksgade gns: 27.459 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.855.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,21 pct. siden jan. 2020
629k1,8M2,9M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20203.800.000 kr.31. maj 20214.950.000 kr.31. jul. 20265.225.000 kr.I dag · vores estimat3.855.545 kr.Markedet · 1992905.086 kr.Markedet · 1993793.338 kr.Markedet · 1994842.660 kr.Markedet · 1995961.688 kr.Markedet · 19961.131.130 kr.Markedet · 1997961.688 kr.Markedet · 19981.110.200 kr.Markedet · 19991.568.658 kr.Markedet · 20001.674.946 kr.Markedet · 20011.670.032 kr.Markedet · 20021.770.314 kr.Markedet · 20031.721.538 kr.Markedet · 20042.095.548 kr.Markedet · 20051.962.506 kr.Markedet · 20062.719.990 kr.Markedet · 20072.829.372 kr.Markedet · 20082.554.916 kr.Markedet · 20092.776.046 kr.Markedet · 20102.452.996 kr.Markedet · 20112.547.454 kr.Markedet · 20122.610.062 kr.Markedet · 20133.180.450 kr.Markedet · 20142.892.162 kr.Markedet · 20153.128.216 kr.Markedet · 20163.510.780 kr.Markedet · 20173.741.192 kr.Markedet · 20184.057.508 kr.Markedet · 20193.900.078 kr.Markedet · 20203.882.606 kr.Markedet · 20214.179.994 kr.Markedet · 20224.242.602 kr.Markedet · 20233.878.602 kr.Markedet · 20243.794.882 kr.Markedet · 20253.895.892 kr.Markedet · 20263.842.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.855.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.225.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²97 m09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²69 m19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. tv
9000 Aalborg		122 m²0 m30-06-20264.350.000 kr.35.656 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv
9000 Aalborg		122 m²0 m08-01-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²45 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²152 m05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Østerågade 20, 2. th
9000 Aalborg		181 m²533 m17-11-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv
9000 Aalborg		174 m²243 m25-10-20255.850.000 kr.33.621 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv
9000 Aalborg		170 m²152 m31-07-20265.675.000 kr.33.382 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²243 m07-10-20266.050.000 kr.35.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden