Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1676). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1710 m²
Bebygget areal
342 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.320.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1676 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.744 kr/m².6.281.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankelmarksgade gns: 69.345 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 1676-snit 92.055 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1901-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering6.279.669 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-12,72 pct. siden sep. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1676 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1676 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. sep. 2017 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
8. jan. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.279.669 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jul.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
2019jan.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1901Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankelmarksgade 13, 5. th 1676 København V
74 m²
48 m
07-12-2023
5.250.000 kr.
70.946 kr./m²
Sankelmarksgade 17, 5. tv 1676 København V
75 m²
17 m
06-05-2025
5.600.000 kr.
74.667 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 5. th 1676 København V
75 m²
32 m
02-06-2026
7.450.000 kr.
99.333 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 5. th 1676 København V
76 m²
0 m
16-07-2025
5.966.000 kr.
78.500 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 5. tv 1676 København V
71 m²
32 m
22-11-2023
5.400.000 kr.
76.056 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 1. tv 1676 København V
84 m²
32 m
04-06-2024
5.800.000 kr.
69.048 kr./m²
Sankelmarksgade 17, 4. tv 1676 København V
85 m²
17 m
19-06-2026
8.300.000 kr.
97.647 kr./m²
Sankelmarksgade 15, 4. th 1676 København V
85 m²
32 m
15-01-2026
8.400.000 kr.
98.824 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. th 1676 København V
87 m²
0 m
25-01-2026
5.400.000 kr.
62.069 kr./m²
Sankelmarksgade 13, 2. tv 1676 København V
87 m²
48 m
07-04-2024
5.250.000 kr.
60.345 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1676
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic