Sankelmarksgade 9B

Ejerlejlighed · 217 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 217 m², grund på 61 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.074 kr/m².4.717.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankelmarksgade gns: 27.459 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.265.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	40 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. tv 9000 Aalborg	122 m²	69 m	30-06-2026	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv 9000 Aalborg	122 m²	69 m	08-01-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	930 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th 9000 Aalborg	217 m²	1,1 km	24-02-2025	7.025.000 kr.	32.373 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	507 m	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv 9000 Aalborg	187 m²	84 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	81 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	344 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	376 m	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu