Sankt Annæ Plads 19A, 3. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (1250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2243 m²
Bebygget areal: 587 m²
Erhvervsareal: 1976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 8.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.151 kr/m².14.701.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 111.394 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1250-snit 119.298 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.483.268 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.483.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Annæ Plads 19B, 3. th 1250 København K	101 m²	12 m	14-04-2025	8.450.000 kr.	83.663 kr./m²
Sankt Annæ Plads 8, 4. 1250 København K	150 m²	117 m	09-11-2023	15.760.000 kr.	105.067 kr./m²
Sankt Annæ Plads 8, 3. 1250 København K	169 m²	117 m	14-04-2024	19.895.000 kr.	117.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1250

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu